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Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do lar, necessita do uma série de documentações para a aprovaçãeste do síndico.

O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.

Após a aprovação, começa este processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?

Para te ajudar a tomar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentaçãeste de 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos bastante específicos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.

Aprecie as situações em qual o morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:

Instalação por equipamentos industriais e do sistemas por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma de apartamento.

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Como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).

Mas, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma de apartamento?

O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.

Portanto, o laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.

Cada profissional Pode vir a criar o laudo técnico de reforma do apartamento do tratado usando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:

Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A cerca de ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:

Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma de apartamento: por onde começar?

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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.

A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteçãeste.

Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.

2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste das paredes.

Na reforma por apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.

Igualmente é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por Verifique aqui torcer para sair ileso.

É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prfoidio.

O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.

É necessário realizar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível de multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.

Reforma por apartamento: entulho

4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.

Este arquiteto vai indicar o melhor material para criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.

Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.

5- Realize a Instalação Elfoitrica
Grande parte das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.

Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.

Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma por apartamento: instalação elétrica

6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.

Nessa etapa, é fabricada a residência dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os sistemas por automaçãeste, tais como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma por apartamento: instalação por ar condicionado

7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.

O profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o tipo de reforma de apartamento qual luta Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.

Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviço.

Este ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.

oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.

Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.

Andam muitos MODELOS por forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.

Reforma por apartamento: casa do forro

Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.

Pelo caso por reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.

Como esse processo Pode vir a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.

Porém em alguns casos específicos de reforma de apartamento, a residência Destes armários Têm a possibilidade de ser feita antes da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: casa de bancada do granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do de que o processo de acabamento.

A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, saiba como uma forma por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.

Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.